买球官网正规站买球官网正规站买球官网正规站中环悦府位于北京南中轴线，属于南四环内，从土地资源上来说，这个地块很稀缺，因为四环里是严格控地，也很少出地，所以说从四环内的新盘就很少。

　　目前也只有丽泽商务区附近也就是西南三环的板块还有新盘在售，但价格确实不低，都在10-13万之间，所以如果从环线和价格层面来讲，中环悦府是很值得一看的。

　　但是我也说过很多次，环线位置已经不作为买房的重要依据正规买球官方，区域发展配套更重要。

　　中环悦府距离8号线米，东侧便是永定金茂府（9.3万左右）和中海和瑞叁号院（9万左右）正规买球官方，目前预售证还没下，所以也无法定价。

　　不过当时华润拿地的楼面价是6.82万/平，如果也是9万左右的成交价，说实话，利润确实不大，再结合市场因素和竞争因素，项目去化速度不会快，这次华润的压力真的不小。

　　小区地块很方正，容积率2.4，共6栋楼326户，1-4号楼总层17层（两梯两户），5-6号楼总层11层（一梯两户）。

　　位于居住地块南侧的0009地块则是幼儿园，北侧的基础教育用地则是之前规划的佟麟阁学校，由北京十二中办学。

　　小区户型为134-213的改善三居四居，其中134平34套，137平44套，145户型44套，166户型68套，176户型102套，213户型34套，所有的户型从户型图上看是有阳台的，北侧还有设备平台，这部分算赠送。但实际上，阳台全都包起来了，所以得房率会非常高，而且会更实用，并且全大落地窗的采光视野效果也非常好。

　　134平的起步户型，此户型都是边户，四叶草格局的全明三居室，南向三面宽带三阳台，客厅面宽4米3就已经可以改善了，这次华润做的户型让人很喜欢。

　　137的户型位于南侧洋房，都是中间户，但也是全明，此楼南侧就是幼儿园，该户型和134的变化基本不大，只是尺寸和得房率会略有差异，毕竟一个是一梯两户，一个是两梯两户。

　　同样145的户型也属于是刚才的放大版，尺寸和得房率略有变化，大格局基本没改动，此户型都是边户。

　　166平的户型就比较改善了，入户变成了私密玄关，且变成了子母门，大格局变化不大，但尺寸增加了不少，客厅面宽直接增加到了6.3米，而且主卧套房变成了270°拐角窗。

　　176平四居三卫，都是中间户，同样也是豪宅标配子母门+私密玄关，整体LDK设计，客厅面宽6.6米，整体南向采光面13.9米。

　　213平的改善天花板，一梯一户，尺寸整体放大，客厅面宽7.6米，整体南向阳台的采光面15.1米，此户型非常改善，主卧套房的视野效果非常棒。

　　●北京[中环悦府]✅售楼处电线（官方认证）✅温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可。✅房价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话！