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　　2023年12月，丰台大红门0006地块被22家房企争夺，最终被华润以34.845亿元摇中丰台大红门0006地块365买球官网，而中环悦府楼面价达到6.82万元/平米，记得在2022年，中海以及金茂拿下的大红门0004、0008地块，成交楼面价还分别是5.25万/平、5.6万/平。比中海和金茂楼面价涨了1万多元/平米，9.5万元的指导价，利润空间不算大。

　　中环悦府位于北京首都商务新区规划核心，北侧是南中轴国际文化科技园，截至去年底已有150家企业入驻，蓬勃产业发展态势如火如荼。

　　项目周边汇集了三横：二环、三环、四环；三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路；三轨道：10号线号线号线（公益西桥站）的立体交通路网，前往丽泽、国贸、王府井、金融街等城市核心商圈均十分便捷。

　　项目周边还汇集了天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园等丰盈生态资源，让生活与绿意相伴；银泰百货365买球官网、京港城广场、合生广场、凯德Mall、方庄购物中心等醇熟商业，成为购物休闲好去处；首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院，为健康保驾护航。项目北侧规划教育用地，拟建佟麟阁学校，建成后拟交由北京十二中办学，优质学府资源让孩子在学海畅游。

　　不得不说，中环悦府丽质天生，这也是为何2023年12月26日，项目所在地块获得17家房企激烈争抢，最终由华润置地幸运摇得根本原因所在。皆因参与房企都深谙，“好地才能建好房”。

　　【中环悦府】项目共规划建设6栋住宅楼，1栋幼儿园楼；住宅部分打造华润旗下的“悦系”中高端的改善型住宅产品，户型主要分为134㎡-137㎡-145㎡-166㎡-176㎡-213㎡等6种面积段的四居室，可售房源共计326套房，主力户型是166㎡和176㎡；

　　总体来说，最小面积134㎡，是个入门就“豪”的产品，这一改善型的面积段，户型都不差。

　　项目户型主要6种，南向全都是10.9米以上的大面宽的三开间格局，客厅面宽也不小，134㎡的客厅面宽4.3米，最大的213㎡客厅达到7.6米，景观视野，采光通风都很棒

　　每个户型都方正通透，总的来说不错，值得一提的是，【中环悦府】户型还有个让客户“占便宜”的设计，厅卧几乎每个居室都有可“偷”面积的阳台，实际利用面积增大不少。

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