2023年11月15日，成都开启了取消限价后的首场土拍，青羊新城一宗约66亩土地上市。最后，该宗地经过近46轮的竞价，被华润置地竞得。而这宗地也就是我们前面提到的青羊区新晋单价“地王”。

　　在这宗自带光环的地块之上，华润置地也以同样优秀的产品来作答，于此落下了华润置地成都主城区首座“润系”产品——青羊润府。

　　首先，汲取青羊数千年的无价底蕴，在大师天团的设计手笔之下，让青羊润府成为极致美学的代表。宝格丽酒店经典的竖向城市立面配合水晶塔冠的造型，再加上成都市树银杏叶元素的演绎，形成了青羊润府极具辨识度的符号语言；全南北向的点列式布局拉开了最大约100m的楼间距，同时框出了约13000㎡的超尺度社区花园，打造多层次、不同主题的半岛景观。

　　其次，定制级的会所体系。在华润置地的产品思路中，有一个很重要的关键词就是“定制”。华润置地认为，根据最终使用者的个性化需求进行产品定制，是保持竞争力的关键。

　　青羊润府以生活为原点,打造了“更懂生活的会所体系”，囊括私宴、健身房、儿童研学空间，与项目打造的精品商业街体系形成了家门外、社区内的生活场景，在匹配“西贵”格调属性的基础上，为城西贵雅人群创造出更日常的生活享受。此外，青羊润府还耗费巨资，落地了买球官网app下载达尔文营地，让孩子能够充分的接触自然，在自然的环境当中尽情成长，这在成都华润置地项目群中还属首次实景呈现。

　　面积段对应产品的规格，青羊润府规划的是当下稀缺的纯大平层改善住区，起步就是143㎡的面积，是独一份的“大”，也意味着圈子可以极致的纯粹。同时，青羊润府的143㎡户型，尺度感和功能性都做得非常到位：南向面宽达到约16.6m，且设计了南北双阳台，户型更加通透；独立的中西厨设计，让功能性更为完整；最为亮眼的就是行政主卧，270°转角飘窗带来高端酒店的既视感。

　　此外，青羊润府还设计了此前片区内供应断档的192m²的端厅/横厅户型以及238m²户型，在填补区域市场空白的同时，更为城西青羊的生活方式打了一个样。

　　其中，建面约238m²的户型，位于中庭楼买球官网app下载王。除尺度感的拉大和常规的入户明厅、独立中西厨等设计以外，该户型最大的惊喜来自于双全景舱+空中院落的设计，这也是区域内首次出现的设计365买球官网，与城西贵雅人群高度契合；此外，建面约238m²的户型还做了总统级双套房设计，缩短生活动线的同时，提高生活的私密性及便利性，其中行政主卧还与空中院落相连，带来更加极致的生活享受。

　　坦白说，青羊润府即使是做个普通的改善级产品，也会很吃香。因为现在的青羊新城，对改善产品的需求非常强烈，而且上到180+㎡以上，去年的新增供应为零。

　　它占据了一个热销盘的天时地利人和，完全可以什么火就做什么产品，而不是设计精品。但青羊润府偏偏又是3个历史性机会的交汇点：赶上了青羊新城发展的历史机遇，从城市定位到买球官网app下载开发量级，都是空前的，而且又是取消限价后的首地，这给了青羊润府更好的指标、配套条件去做好作品；更重要的是，遇到了坚持以“产品为王”的华润置地，上来就为青羊新城定制样板。

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